Calidad en Cada Detalle
Materiales y acabados seleccionados para un hogar excepcional y duradero.
Sistema Estructural
En planta sótano, la estructura se compone de muros de hormigón armado y losas macizas, garantizando una base sólida y duradera. A partir de la planta baja, el edificio se desarrolla con pilares metálicos y forjados reticulares, que permiten mayores luces, flexibilidad en la distribución interior y una arquitectura más abierta y luminosa.
Sistema Envolvente
Fachadas
El sistema de fachada combina eficiencia energética, aislamiento acústico y una alta durabilidad. Su composición desde el exterior al interior es: Sistema SATE tipo NEOPOR con aislamiento EPS de 10cm y acabado acrílico, fábrica de ladrillo perforado de 11cm enfoscado interiormente, y trasdosado interior de cartón-yeso con aislamiento térmico y acústico de 8cm con doble placa. Esta solución técnica garantiza un excelente comportamiento térmico durante todo el año, optimizando consumos y elevando el confort.
Elementos Decorativos - Petos de Fachadas
El sistema decorativo de protección de petos de terrazas está realizado con paneles prefabricados de G.R.C. de Hormigón blanco liso armado con fibra de vidrio, constituido por una mezcla homogénea de cemento y arena silícea. Los paneles serán del tipo SANDWICH rectos y curvos, formados por un núcleo de poliestireno expandido recubierto por dos láminas de 10mm GRC, con espesor aproximado de 10cm, acabado textura lisa en color blanco. La fijación a la estructura se realizará mediante anclajes de acero cincado.
Cubiertas
Cubiertas planas invertidas con aislamiento XPS de 8cm térmico continuo y lámina impermeabilizante EPDM sobre geotextil, con formación de pendientes con mortero aligerado. Las transitables (terrazas y planta baja) con pavimento cerámico antideslizante clase 3. Las no transitables con protección de grava, garantizando protección al aislamiento y la impermeabilización.
Sistema de Compartimentación
Separación entre viviendas: medio pie de fábrica de ladrillo perforado (12cm), con trasdosado a ambas caras de cartón-yeso laminado de doble placa con manta de lana de roca (e:4,8+3cm).
Tabiquería interior: sistema de placas de cartón-yeso sobre perfilería metálica con aislamiento, una solución técnica que aporta precisión en acabados, comportamiento acústico óptimo y rapidez de ejecución.
Sistema de Acabados
Pavimentos
Todas las estancias de la vivienda contarán con pavimento porcelánico rectificado acabado en madera de roble, mediante lamas de 20x120cm, de primeras marcas como Marazzi o equivalente, combinando estética contemporánea y alta resistencia. Su acabado imitación madera o piedra natural aportará calidez y diseño, siendo además apto para zonas húmedas. El rodapié será de HDM lacado en color blanco 50x12mm. El pavimento de las terrazas será el mismo acabado que en el interior, pero con acabado clase 3. Las zonas comunes contarán con pavimento cerámico clase 3, con acabado piedra. El garaje será solera de hormigón fratasada y el pavimento exterior de acceso de adoquín similar al existente en la urbanización.
Alicatados
Los baños se revestirán con porcelánicos rectificados de la marca Marazzi o equivalente, seleccionados cuidadosamente para lograr un equilibrio entre modernidad, durabilidad y fácil mantenimiento.
Paredes y Techos
Las paredes se terminarán con pintura plástica mate blanco, aportando luminosidad y pureza visual a los espacios, sobre placas de yeso laminado que garantizarán una gran planeidad. Los techos serán todos continuos de yeso y resistentes al agua en espacios húmedos o exteriores, acabados en pintura plástica mate blanco, con acabados cuidados en encuentros y esquinas.
Carpinterías
Carpintería Exterior
Carpintería exterior de PVC con perfil recto, garantizando aislamiento térmico y acústico, durabilidad y mantenimiento mínimo. Acristalamiento con doble cámara, 4+4/16/6 planitherm XN, baja emisividad con cámara de gas argón, adecuado a normativa CTE. Persianas enrollables de lamas térmicas motorizadas, integradas en cajones compactos.
Carpintería Interior
Las puertas de acceso a la vivienda serán acorazadas, hoja lisa y acabado lacado en color blanco con burlete perimetral, guillotina continua y cerradura de seguridad. En el interior, las puertas serán de madera maciza, hoja lisa con acabado lacado en color blanco en ambas caras. Puertas de paso de suelo a techo lacadas en blanco, con herrajes modernos y acabados limpios. Los herrajes y manillas con acabado en acero inoxidable. Armarios ropero en dormitorios y pasillos, con acabado exterior lacado e interior en laminado acabado madera, sistema de apertura con tirador, interior con balda y barra.
Sistema de Instalaciones
Climatización y ACS
Sistema de suelo radiante-refrescante, centralizado para optimizar rendimientos y reducir costes de mantenimiento y consumo energético, con dos termostatos para zona día y noche. Producción de ACS mediante aerotermia, combinando sostenibilidad, eficiencia y confort. El sistema de ventilación forzada será de simple flujo mediante extractores en cuartos húmedos y sistema de microventilación en carpinterías exteriores.
Electricidad y Telecomunicaciones
Tomas de TV, telefonía y datos en salón, cocina y dormitorios. Videoportero monitor TEGUI serie 8 o equivalente. Mecanismos modernos y funcionales modelo JUNG LS990. Iluminación exterior en terrazas y zonas comunes, con detección de presencia en zonas comunes. Instalación de paneles fotovoltaicos en cubierta para autoconsumo de excedentes.
Baños Equipados
Inodoros suspendidos marca Geberit o equivalente, de estética minimalista y fácil limpieza. Griferías empotradas en duchas y lavabos, marca Imex o equivalente, con diseño contemporáneo. Platos de ducha de resina extraplanos. Armarios suspendidos bajo lavabo de 100cm con dos cajones de extracción total con freno amortiguado, lacado en color neutro. Mamparas de ducha formadas por una hoja fija y una corredera con vidrio transparente con tratamiento Maxiclean. Espejo circular diámetro 80cm retroiluminado.
Preinstalaciones
Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en garaje. Previsión para instalación de cocina (fontanería, electricidad y extracción).
Eficiencia Energética
Todas las viviendas contarán con Certificación Energética A, gracias a un diseño envolvente optimizado, sistemas de climatización eficientes y una orientación cuidada.
Urbanización y Zonas Comunes
Skyline Homes ha sido concebido como un entorno privado donde la arquitectura, el paisaje y la funcionalidad se funden para crear una experiencia residencial completa. La planta baja se configura como un gran espacio de convivencia: piscina comunitaria rodeada de zonas verdes y espacio de solárium con hamacas, cancha de pádel integrada en el paisaje, zona de juegos infantiles segura, ajardinada y visible desde las viviendas, y zonas cubiertas pensadas como extensiones del hogar para teletrabajar, leer, reunirse o simplemente desconectar. Amplias áreas de césped artificial con vegetación cuidadosamente seleccionada, sistema de iluminación exterior eficiente y riego automático. El acceso rodado se realiza desde un único punto de entrada, reforzando la sensación de seguridad y privacidad.
Garaje y Accesos
Garaje
Garaje comunitario en planta sótano con 73 plazas de aparcamiento, equipado con iluminación artificial activada mediante detección de presencia y sistema de ventilación forzada. Preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos en todas las plazas. Accesos peatonales y de vehículos cómodos y directos, con acabados de alta calidad y materiales duraderos.
Sistema de Elevación
Los portales están dotados de ascensor con capacidad para 8 personas, modelo OTIS GeN2 Life o equivalente.
Promueve y Construye
Diseña
Comercializa
