Calidad en Cada Detalle
Materiales y acabados seleccionados para un hogar excepcional y duradero.
Sistema Estructural
- En planta sótano, la estructura se compone de muros de hormigón armado y losas macizas, garantizando una base sólida y duradera.
- A partir de la primera planta, el edificio se desarrolla con pilares metálicos y forjados reticulares, que permiten mayores luces, flexibilidad en la distribución interior y una arquitectura más abierta y luminosa.
Sistema Envolvente
Fachadas
El sistema de fachada combina eficiencia energética, aislamiento acústico y una alta durabilidad. Su composición desde el exterior al interior es la siguiente:
- Sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) tipo NEOPOR con aislamiento EPS de 10cm. Acabado acrílico.
- Fábrica de ladrillo perforado: 11cm.
- Trasdosado interior de cartón-yeso con aislamiento térmico y acústico: 8cm con doble placa de cartón yeso.
Esta solución técnica garantiza un excelente comportamiento térmico durante todo el año, optimizando consumos y elevando el confort.
Elementos Decorativos. Petos de Fachadas - Recto y Curvo
El sistema decorativo de protección de petos de terrazas está realizado con paneles prefabricados de G.R.C. de Hormigón blanco liso armado con fibra de vidrio, constituido por una mezcla homogénea de cemento, arena silícea.
Los paneles serán del tipo SANDWICH rectos y curvos, formados por un núcleo de poliestireno expandido recubierto por dos láminas de 10mm de GRC. El interior del panel estará reforzado con nervios de 10mm de ancho por el canto del panel, haciendo solidarias la cara interior con la exterior del panel, siendo su espesor aproximado 10cm, acabado textura lisa sacado de molde y fratasado por el interior, en color blanco.
La fijación a la estructura del edificio se realizará mediante anclajes de acero cincado, formados por ménsulas de carga, perchas de cuelgue de regulación en altura, apoyos inferiores y tacos mecánicos.
Cubiertas
- Cubiertas planas invertidas, con aislamiento XPS de 8cm térmico continuo y lámina impermeabilizante EPDM sobre geotextil y formación de pendientes con mortero aligerado.
- Cabe diferenciar dos tipos de solución de cubierta:
- Transitable (para terrazas y planta baja): acabadas con pavimento cerámico antideslizante clase 3.
- No transitables (para cubiertas): con protección de grava, garantizando protección al aislamiento y la impermeabilización.
Sistema de Compartimentación
- Separación entre viviendas: medio pie de fábrica de ladrillo perforado (12cm), con trasdosado a ambas caras de cartón-yeso laminado de doble placa con manta de lana de roca (e:4,8+3cm).
- Tabiquería interior: sistema de placas de cartón-yeso sobre perfilería metálica con aislamiento, una solución técnica que aporta precisión en acabados, comportamiento acústico óptimo y rapidez de ejecución.
Sistema de Acabados
Pavimentos
Todas las estancias de la vivienda contarán con pavimento porcelánico rectificado acabado en madera de roble, mediante lamas de 20x120cm, de primeras marcas como Marazzi o equivalente, combinando estética contemporánea y alta resistencia. Su acabado imitación madera o piedra natural aportará calidez y diseño, siendo además apto para zonas húmedas como baños y cocinas. Rodapié lacado en color blanco 50x12mm, en continuidad con el interior de la carpintería interior.
El pavimento y rodapié de las terrazas de la vivienda será mismo acabado que en el interior, pero con acabado clase 3.
Las zonas comunes como escalera y portal contarán con un pavimento cerámico clase 3, con acabado piedra.
El garaje será una solera de hormigón fratasada. El pavimento exterior de acceso a la parcela será de adoquín similar al existente en la urbanización.
Alicatados
Los baños se revestirán con porcelánicos rectificados de la marca Marazzi o equivalente, seleccionados cuidadosamente para lograr un equilibrio entre modernidad, durabilidad y fácil mantenimiento.
Paredes y Techos
- Las paredes se terminarán con pintura plástica mate blanco, aportando luminosidad y pureza visual a los espacios, sobre placas de yeso laminado que garantizarán una gran planeidad.
- Los techos serán todos continuos de yeso y resistente al agua en espacios húmedos o exteriores, acabados en pintura plástica mate blanco, con acabados cuidados en encuentros y esquinas.
Carpinterías
Carpintería Exterior
- Carpintería exterior de PVC con perfil recto, garantizando aislamiento térmico y acústico, durabilidad y mantenimiento mínimo.
- Acristalamiento con doble cámara, 4+4/16/6 planitherm XN, baja emisividad con cámara de gas argón, adecuado a normativa CTE.
- Persianas enrollables de lamas térmicas motorizadas, integradas en cajones compactos.
Carpintería Interior
Las puertas de acceso a la vivienda desde el interior de los espacios comunes serán acorazadas, hoja lisa y acabado lacado en color blanco con burlete perimetral, guillotina continua y cerradura de seguridad.
- En el interior de las viviendas las puertas serán de hoja lisa con acabado lacado en color blanco en ambas caras, premarco de madera y regrueso y jamba en DM rechapada de 70.
- Puertas correderas de paso en salón de suelo a techo lacadas en blanco, con herrajes modernos y acabados limpios.
- Los herrajes y manillas con acabado en acero inoxidable.
- Las puertas del sótano, así como las de las salas de instalación serán de chapa con acabado lacado en ambas caras.
- Armarios ropero en dormitorios y pasillos, formado por acabado exterior lacado e interior en laminado acabado madera. Sistema de apertura. Interior con balda y barra.
Sistema de Instalaciones
Climatización y ACS
- Sistema de suelo radiante-refrescante, centralizado para optimizar rendimientos y reducir costes de mantenimiento y consumo energético, con dos termostatos para zona día y noche.
- Producción de ACS mediante aerotermia, combinando sostenibilidad, eficiencia y confort.
- El sistema de ventilación forzada será de simple flujo mediante extractores en cuartos húmedos y sistema de microventilación en carpinterías exteriores.
Instalación Eléctrica y Telecomunicaciones
- En el interior de la vivienda se cumplirá la normativa de aplicación en cuanto a distribución de mecanismos y tomas de electricidad, con tomas de TV, telefonía y datos en salón, cocina y dormitorios.
- Se dotará a las viviendas de videoportero, monitor TEGUI serie 8 o equivalente. Los mecanismos modernos y funcionales (modelo JUNG LS990).
- Iluminación exterior en terrazas comunitarias y zonas comunes.
- La iluminación de zonas comunes será mediante detección de presencia.
- Instalación de paneles fotovoltaicos en cubierta para autoconsumo de excedentes para compensar gastos eléctricos.
Baños
- Inodoros suspendidos marca Geberit o equivalente, de estética minimalista y fácil limpieza.
- Griferías empotradas en duchas y lavabos, de la marca Imex o equivalente, con diseño contemporáneo.
- Platos de ducha de resina extraplanos.
- Armarios suspendidos bajo lavabo de 100cm de longitud con dos cajones de extracción total con freno amortiguado y frentes en el mismo acabado que el mueble lacado en color neutro, interior laminado.
- Mamparas de ducha en baño dormitorio principal.
- Espejo circular diámetro 80cm.
Preinstalaciones
- Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en garaje.
- Previsión para instalación de cocina (fontanería, electricidad y extracción).
Eficiencia Energética
Todas las viviendas contarán con Certificación Energética A, gracias a un diseño envolvente optimizado, sistemas de climatización eficientes y una orientación cuidada.
Urbanización y Zonas Comunes
Skyline Homes ha sido concebido como un entorno privado donde la arquitectura, el paisaje y la funcionalidad se funden para crear una experiencia residencial completa. La planta baja se configura como un gran espacio de convivencia al servicio de las personas:
- Piscina comunitaria rodeada de zonas verdes y espacio de solárium con hamacas, perfecta para disfrutar del verano en casa.
- Cancha de pádel integrada en el paisaje, para fomentar la vida activa y social.
- Zona de juegos infantiles, segura, ajardinada y visible desde las viviendas.
- Amplias áreas de césped artificial, con vegetación cuidadosamente seleccionada.
- Sistema de iluminación exterior eficiente y riego automático en zonas ajardinadas.
Además, el acceso rodado a la promoción se realiza desde un único punto de entrada, lo que refuerza la sensación de seguridad y privacidad.
Garaje y Accesos
Garaje
Garaje comunitario en planta sótano con 73 plazas de aparcamiento, equipado con iluminación artificial activada mediante detección de presencia y sistema de ventilación forzada.
- Preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos en todas las plazas.
- Accesos peatonales y de vehículos cómodos y directos, con acabados de alta calidad y materiales duraderos.
Sistema de Elevación
Los portales están dotados de ascensor con capacidad para 6 personas.
Promueve y Construye
Diseña
Comercializa
